EXP 1031 Advistors for the United Kingdom
Register to Receive New Investment Opportunities
Register to Receive New Investment Opportunities

כתב נכונות
מתווה את התנאים הכלליים לרכישת נכס מ-EXP מייעצי נדל"ן
הורד.
נכס לדוגמא
CVS Zero Cash-Flow Leasehold
Dracut, MA
CVS Zero Cash-Flow Leasehold, Dracut, MA
Price: $4,037,211
CAP: 7.47

CVS Zero Cash-Flow Leasehold
Lakewood, CA
CVS Zero Cash-Flow Leasehold, Lakewood, CA
Price: $3,458,021
CAP: 7.4
חיפוש נכס
סוג נכס:
סוג חוזה:
מדינה:
     ראה הכל

חוזה נטו מוחלט

אחריות כל עלויות המס, אחזקה, תיקונים, ביטוח ושיפור הנכס חלה על השוכר.

משך החוזה

15 עד 20 שנה עם העלאות שכר-דירה שנתיות של 2.0% - 1.5% או העלאות של 12% - 10% כל חמש שנים.

אשראי באיכות השקעה IG

השוכרים דורגו BBB  או יותר על ידי Standard & Poor’s. בין השוכרים ברמת IG נכללים מקדונלד'ס, בנק אוף אמריקה, וולגרינ'ס, וולס פארגו ורשת חנויות CVS.

חוזה מקרקעין

השוכר בנה את הבניין ושילם עליו – עם תום החוזה הבעלות על הבניין חוזרת לבעל האדמה, כך שנוצר יתרון "בילט-אין" .