EXP 1031 Advistors for the United Kingdom
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ABSICHTSERKLÄRUNG
Ein Überblick der allgemeinen Vertragsbedingungen für den Erwerb eines Anlageobjekts von EXP Realty Advisors. Download.
Ausgestellte Immobilien
CVS Zero Cash-Flow Leasehold
Lakewood, CA
CVS Zero Cash-Flow Leasehold, Lakewood, CA
Price: $3,458,021
CAP: 7.4

CVS Zero Cash-Flow Leasehold
Plymouth, MA
CVS Zero Cash-Flow Leasehold, Plymouth, MA
Price: $4,287,510
CAP: 7.47
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Absoluter Nettomietvertrag

Der Mieter ist voll für Grundsteuer, Erhaltungsaufwand, Reparaturen, Versicherung, und Kapitalverbesserungskosten verantwortlich.

Vertragslaufzeit

15 bis 20 Jahre mit jährlichem Zuwachs von 1,5%-2,0%, oder 10%-12% alle fünf Jahre.

Kredit anlagetauglicher Bonität

Die Mieter wurden von S&P mit BBB oder besser bewertet. Beispiele für Mieter anlagetauglicher Bonität sind McDonald's, Bank of America, Walgreen's, Wells Fargo und CVS Drogerien.

Grundpachtvertrag

Der Mieter hat den Bau der Immobilie finanziert – nach Ablauf des Vertrags fällt die Immobilie in den Besitz des Grundstückseigentümers, wodurch eine automatische Wertsteigerung stattfindet.